Как происходит оформление документов при покупке квартиры

Опубликовано: 07.12.2018

видео Как происходит оформление документов при покупке квартиры

ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ. Сделкa В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. / Гoтoвлю дoкументы/ идем в МФЦ

27.10.2014



Собственное жилье — это самое большое счастье. Это возможность сохранить хорошие отношения с другими членами семьи, не выстраиваясь по утрам в очередь в ванную комнату и не толкаясь у единственной плиты в кухне. Оформление документов при покупке квартиры кажется таким незначительным, на фоне перспективы дальнейшего раздельного проживания.


Этaпы сделки. Пoдгoтoвкa дoкументoв при пoкупке квaртиры. "Фoнд нoвoстрoек" г. Нoвoсибирск

Что нужно знать о покупаемой недвижимости

Искать квартиру, которая вас устроит можно и самостоятельно, и с помощью риэлтера. В первом случае, вы будете тратить свое время и нервы, но экономить деньги. Во втором же случае, придется заплатить, но все остальное сделает за вас профессионал. Главное, не ошибиться с выбором этого самого профессионала.

Выбирая себе квартиру, обратите внимание на следующие моменты:

площадь, степень износа, расположение, наличие инфраструктуры.

Остальные требования будут зависеть от ваших предпочтений. Для людей в возрасте важно наличие лифта, аптек, поликлиник и парков с лавочками по близости. для семей с детьми — детские сады, школы, спортивные сооружения и детские площадки. Кому-то важна близость работы, а кому-то — торговых центров.

И, самое важное. Квартира должна быть чистой. Попросите показать все документы необходимые для продажи квартиры. Проще всего, обратиться в Росреестр и заказать выписку по данной квартире. Останется только понять тот ли этот человек, который называет себя хозяином квартиры.

У него же вы можете посмотреть кадастровый паспорт. Удостоверьтесь, что площадь в выписке и паспорте совпадают. это важно. Кроме того, не поленитесь, посмотрите квартиру воочию, поговорите с соседями. они могут многое рассказать. Причем, большинство из такой информации вы не найдете ни в одном документе.

Если в Реестре существует запись о прав на данную жилплощадь, она не арестована и не заложена, то можете составлять договор. Для покупателей и продавцов, состоящих в браке, будет не лишне взять нотариальное согласие супруга на приобретение или продажу. Это не самый важный документ, но лучше, если он будет.

Договор составляется у риэлтора, нотариуса или самостоятельно. Но, такое можно делать только в том случае, когда вы прекрасно разбираетесь в законодательстве. В противном же случае, лучше не рисковать.

Вы покупаете квартиру в новостройке

Документы при покупке квартиры в новостройке несколько отличаются от тех, которые вы собирали бы для квартиры на вторичном рынке. Вернее, для покупки, вам нужен только договор. Если дом уже сдан, то это будет договор купли-продажи.

Если же вы решили купить квартиру на стадии строительства, то это будет договор участия в долевом строительстве, или переуступки. Очень важно, все договоры должны быть зарегистрированы в Росреесте с соблюдением всех требований.

Что бы не стать жертвой мошенничества, имейте дело только с проверенными застройщиками. Те, кто ведет бизнес честно, регистрируют свои права на земельный участок, предоставляют всю необходимую документацию, вовремя вносят изменения и не уклоняются от регистрации договоров о долевом участии.

Если же вы, прельстившись мифическими благами, не хотите регистрировать договор, то пенять придется только на себя.

Оформление документов при покупке квартиры стоит денег. Но, это не астрономическая сумма. Лучше заплатить один раз и не мучиться сомнениями. Нотариус или риэлтор берут деньги за свою работу, которую они хорошо исполняют. Вы же идете лечиться к врачу, а шить платье -к портному. И вас не смущает, что они берут за это деньги.

Приобретение жилья, момент очень ответственный, да и цена вопроса высока. Лучше сразу сделать все правильно, чем потом выкручиваться из щекотливой ситуации. Набор документов для покупки квартиры знает нотариус или сотрудник Росреестра. Соберите все, что требуется, заплатите госпошлину, составьте договор и сдайте документы.

Вам останется подождать менее месяца и стать счастливым правообладателем.



Новости
  • Где купить диффузор для вспышки

    Моя работа состоит в том, что я снимаю свадьбы. Я стараюсь делать это как можно качественней, поэтому все время приобретаю что-то новое. И недавно я понял, что у меня нет хорошей вспышки. Но, к счастью,

    Где купить подставку под айфон для автомобиля

    Что бы облегчить себе время препровождения за рулем, я решила купить себе подставку для своего айфона. И руки свободны и все перед глазами. После двух дневных поисков возможности заказа онлайн, нашла

    Поход в Карпаты

    Скоро отпуск, а вы еще решили куда отправиться, чтобы размят свои косточки и освободить больную голову от ненужных рабочих мыслей? Как насчет того, чтобы совершить поход

    Горящие туры из Томска

    Каждый из нас с нетерпением ожидает когда закончится свой трудовой год, чтобы поехать куда-нибудь отдохнуть от всей суеты, например в Поход по Крыму. Партизанскими тропами вот

    Быть красивой и счастливой
    Для нынешних дам понятие счастье неоднозначно, так как каждая женщина понимает его по-разному. Конечно, современная жизнь диктует свои понятия и многие дамы придерживаются понимания, что необходимо

    Элит-Галанд. Элитная парфюмерия и косметика оптом. Yves Saint Laurent.
    Читать дальше Ив Сен-Лоран (Yves Saint Laurent - YSL, Франция) — фирма известного во всем мире кутюрье, создающего не только модели одежды, но и парфюмерию для женщин и мужчин, декоративную косметику,

    Загородная автобусная экскурсия в ГМЗ «Павловск»
    Павловск - имение великого князя, а потом императора, Павла и его жены. Экскурсия в Павловск познакомит вас с дворцом и парком. Дворец не похож на создания Растрелли, он не поражает роскошью, позолотой.

    Рация
    Миниатюрные переносные радиостанции маленькой мощности, которые трудятся в различных промежутках ультракоротких волн, сейчас достаточно нередко используются при производстве геодезических дел для обеспечивания

    Электрический змеевик для ванной
    Комфорт и уют должны быть во всем доме. Каждое помещение в доме или квартире должно хорошо отапливаться, чтобы все члены вашей семьи могли чувствовать тепло и комфортную атмосферу. Порой система отопления

    Деревянный конструктор для детей
    Многим взрослым знаком такой конструктор, как обычный деревянный, наверное, для нас это было отличным решением для того, что бы развить фантазию и логическое мышление. Конечно, в наше врем есть очень

  • 24.03.2016
    Диета по знаку зодиака

    Соблюдая диету, важно учитывать количество минералов и витаминов, калорий, совместимость... 
    Читать полностью

Будь здорова
Счастливые отношения
Советы для любого случая