Как уберечься от обмана при покупке квартиры в строящемся доме?

Опубликовано: 22.05.2020

Если вы покупаете квартиру в незавершенном строящемся доме вам необходимо как можно внимательнее отнестись к предстоящей столь дорогостоящей покупке.

Если же вы уже выбрали себе квартиру, не спешите. Сперва узнайте, как можно больше про компанию, которая строит дом. Поговорите с теми, кто уже приобрел в этой компании квартиру о том, не было ли у них проблем с застройщиком и вообще довольны ли они покупкой. В случае, если вы все узнали о застройщике, он не вызывает у вас подозрений и выбрали дом, где собираетесь приобретать жилье, вам необходимо обратиться в главный офис компании и обговорить все нюансы с дальнейшим выяснением схемы продажи. Также Вас может заинтересовать регистрация нового юридического адреса, более подробную информацию можно посмотреть перейдя по ссылке.

Вам нужно знать то, что сейчас в нашей стране имеют силу только лишь 2 вида договоров: долевое участие в строительстве (этот вид договора производиться через фонд финансирования строительства), и второй вид договора – резервирование и покупка ценных бумаг. Затем вам стоит разобраться в правильности подписи именно тех документов, которые необходимо подписать. А так же узнайте в застройщика следующую информацию: - Наличие разрешения на возведение жилья;

- Как закреплен земельный участок за застройщиком (наличие договора аренды, наличие акта о праве собственности, порядковый номер в кадастровом реестре); - Наличие лицензии от строительной компании; - Из какого источника финансируется строительство? Если финансирование строительства производиться частными инвесторами это довольно рискованно. Или же финансирование проводят крупные финансовые компании и банки. Так же что вам необходимо сделать перед покупкой собственного жилья – это обратиться к юристу и вместе с ним провести анализ договоров, которые вам необходимо будет подписать.

Если сделать юридический анализ договора вам не под силу, обязательно необходимо обратиться к специалисту, и он вам поможет в этом вопросе. И напоследок самый важный совет при поиске квартиры – нужно выбирать только проверенных застройщиков, застройщиков с именем. Опасайтесь дешевых вариантов от неизвестных фирм.